Seite 1 · Musterschreiben
Vermieter-Mappe · Balkonkraftwerk · Standort Berlin (10115)
Absender (du): Name · Straße Nr. · PLZ Ort
An (Vermieter / Hausverwaltung):
Berlin, den 12.09.2026
Zustimmung zur Installation eines Steckersolargeräts (Balkonkraftwerk)
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit möchte ich Sie über die geplante Installation eines Steckersolargeräts (Balkonkraftwerk) an meinem Mietobjekt informieren und Sie höflich um Ihre Zustimmung bitten. Die Anlage soll am folgenden Ort angebracht werden: Balkon/Fassade, Süd-Ausrichtung, aufgeständert (~35°).
Es handelt sich um folgendes Gerät: Steckersolargerät (Balkonkraftwerk), ca. 0,8 kWp Modulleistung, Wechselrichter max. 800 W. Der Wechselrichter hat eine Leistung von maximal 800 Watt, die Modulleistung liegt innerhalb der zulässigen Grenze von 2000 Wattpeak. Die Befestigung erfolgt fachgerecht und rückbaubar (mit rückbaubaren Halterungen, ohne Bohren); ein Eingriff in die Bausubstanz ist nicht vorgesehen.
Seit dem 17. Oktober 2024 zählt die Installation eines Steckersolargeräts gemäß § 554 BGB zu den privilegierten baulichen Veränderungen. Als Mieter habe ich daher grundsätzlich einen Anspruch auf Ihre Zustimmung; diese kann nur in begründeten Ausnahmefällen verweigert werden, etwa wenn die Maßnahme Ihnen unter Abwägung der beiderseitigen Interessen nicht zugemutet werden kann.
Selbstverständlich lasse ich die Anlage fachgerecht installieren, halte die geltenden technischen Vorgaben ein und melde sie fristgerecht im Marktstammdatenregister an. Bei einem Auszug baue ich die Anlage vollständig und rückstandslos zurück. Über die konkrete Art der Befestigung stimme ich mich gerne mit Ihnen ab.
Ich würde mich freuen, wenn Sie mir Ihre Zustimmung in den nächsten zwei Wochen schriftlich bestätigen könnten. Für Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Vielen Dank im Voraus.
Mit freundlichen Grüßen
Unterschrift · Name
Rechtsgrundlage: § 554 BGB (privilegierte bauliche Veränderung seit 17.10.2024).
Details: /wissen/mietrecht-balkonkraftwerk
Seite 2 · Ertragsrechnung
Ertrags- & Wirtschaftlichkeitsrechnung
Für den geplanten Standort Berlin (10115), berechnet mit den offiziellen EU-Ertragsdaten (PVGIS).
| Standort | Berlin (10115) |
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| Ausrichtung / Montage | Süd · geneigt (~35°) |
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| Modulleistung | 0,8 kWp (Wechselrichter max. 800 W) |
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| Verschattung | keine |
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| Angesetzter Strompreis | 0,35 €/kWh |
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| Eigenverbrauchsquote | 60 % |
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- Davon selbst genutzt: 508 kWh · Überschuss ins Netz: 338 kWh (i. d. R. unvergütet).
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Günstigstes verfügbares Komplettset im Preistracker: 249,00 € → Amortisation in ca. 1,4 Jahre.
So gerechnet: Ertrag (PVGIS, 14 % Systemverluste) ×
Eigenverbrauchsquote × Strompreis. Amortisation = Set-Preis ÷ jährliche Ersparnis. Fundierte
Schätzung, keine Garantie. Der reale Ertrag schwankt je nach Wetterjahr um etwa ±10 %.
Quelle: PVGIS (EU-Kommission / JRC), re.jrc.ec.europa.eu.
Seite 3 · Sicherheits-Factsheet
Sicherheits- & Technik-Factsheet
Die wichtigsten Fakten für deinen Vermieter: jede Aussage mit Quelle. Steht nichts belegt fest, steht es hier nicht.
800-W-Regel: erlaubte Leistung
Seit dem Solarpaket I (2024) darf der Wechselrichter eines Steckersolargeräts bis zu 800 VA / 800 Watt ins Hausnetz einspeisen, die Modulleistung bis 2000 Wp betragen. Die vereinfachte Anmeldung läuft nur noch über das Marktstammdatenregister; die Meldung beim Netzbetreiber entfällt.
Quelle: Bundesnetzagentur: Balkon-Solaranlagen, https://www.bundesnetzagentur.de/DE/Fachthemen/ElektrizitaetundGas/ErneuerbareEnergien/Solaranlagen/Balkon_table.html
VDE-Norm & Schuko-Stecker
Seit dem 1. Dezember 2025 legitimiert die Produktnorm DIN VDE V 0126-95 den Schuko-Stecker fürs Balkonkraftwerk bis 960 Wp Modulleistung (800 W × 1,2 Puffer). Für 961–2000 Wp sieht die Norm einen Energiesteckvorrichtungs-Stecker (Wieland) und die Installation durch eine Elektrofachkraft vor.
Quelle: VDE/FNN: Steckerfertige PV-Anlagen, https://www.vde.com/fnn-pv-stecker
Sicherheit & Brandschutz
Die Verbraucherzentrale rät: ein zertifizierter Wechselrichter mit integriertem NA-Schutz (trennt die Anlage bei Netzausfall automatisch ab), Anschluss an einer eigenen, intakten Steckdose statt über Mehrfach-/Verlängerungssteckdosen, und eine fachgerechte, sturmsichere Befestigung der Module. So ausgeführt gilt der Betrieb als sicher.
Quelle: Verbraucherzentrale: Steckersolar, Solarstrom vom Balkon, https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/erneuerbare-energien/steckersolar-solarstrom-vom-balkon-direkt-in-die-steckdose-44715
Mietrecht: dein Anspruch
Seit dem 17. Oktober 2024 zählt das Steckersolargerät nach § 554 BGB (Miete) und § 20 Abs. 2 WEG (Eigentum) zu den privilegierten baulichen Veränderungen. Mieter haben grundsätzlich einen Anspruch auf Zustimmung; ablehnen darf der Vermieter nur in begründeten Ausnahmefällen (Unzumutbarkeit).
Quelle: Verbraucherzentrale: Gesetze & Normen für Steckersolar, https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/erneuerbare-energien/gesetze-und-normen-fuer-steckersolar-was-gilt-was-gilt-noch-nicht-90740
Zusammengestellt mit balkonertrag.de · Diese Mappe ersetzt keine Rechts- oder Elektroberatung.
Für den konkreten Anschluss zieh im Zweifel eine Elektrofachkraft hinzu.